Attraktives Autohaus mit fortlaufenden Betrieb. Preis: 849.000 EuroGrundstück gesamt ca. 2800QM
Gewerbliche Nutzfläche ca. 1200QMKäuferprovision 2,38 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung:
Stellen Sie sich vor: Ein etabliertes Autohaus, das bereit ist, von Ihnen übernommen zu werden. Nicht nur eine Immobilie, sondern eine komplette Geschäftslösung – mit modernem Grundriss, klaren Funktionsbereichen und sofort einsatzbereiter Infrastruktur. Hier haben Sie die hervorragende Möglichkeit, direkt durchzustarten und Ihre Vision vom eigenen Autohaus zu realisieren.
Zum Verkauf steht eine voll ausgestattete Kfz-Werkstatt in Ruhstorf a. d. Rott. Das moderne Autohaus mit durchdachtem Grundriss, dass die reibungslose Abwicklung aller Geschäftsbereiche ermöglicht, garantiert Ihnen nicht nur das passende Objekt, sondern auch den Fortlauf eines Betriebes.
Das Autohaus überzeugt durch eine erfahrene Belegschaft, die nicht nur die bestehende Kundschaft kennt, sondern auch ihre Arbeit mit hoher Kompetenz und Engagement ausführt. Ideal für Investoren oder Betreiber, die eine sofort betriebsbereite Werkstatt mit etabliertem Kundenstamm suchen.
Vorteile für Sie:
o Verkauf: Eigenständiger Verkaufsbereich mit eigener Zugangsmöglichkeit, großzügigen Showrooms und ebenerdigen Kundenparkplätzen.
o Aufbereitung: Separater Bereich mit eigenem Zugang für Fahrzeugaufbereitung, Dampf-/Luftreinigungs- und Entstaubungssystemen.
o Werkstatt: Vollständige Werkstattabteilung mit eigener Zufahrt, Hohe Strom- und Druckluftversorgung, sowie separatem Werkstattbereich für Reparaturen und Wartung.
o Waschanlage: Eigene Waschanlage mit separatem Zugang, moderne Wasch- und Reinigungsanlagen, Ausstellung von Fahrzeugdetails.
o Kein Vertragspartner!
• Aufteilung: Jedes Funktionsfeld besitzt eigenständige Zugänge, sodass Vermietung oder Teilvermietung einzelner Bereiche problemlos realisierbar ist (z. B. Aufbereitung separat vermieten, Werkstatt vermieten, etc.).
Lage & Infrastruktur
-Verkehrsgünstige Lage in Ruhstorf a. d. Rott, direkt an der Passauer Straße, direkte Nähe zur Autobahn sowie das Tor zum Rottal
-Gute Anbindung an regionale und überregionale Verkehrswege
-Attraktive Gewerbelage mit hoher Sichtbarkeit
Objektdaten
-Gesamte Nutzfläche: ca. 1.200 m²
-Werkstatthalle & Büros: ca. 800 m²
-Untergeschoss (Reifenlager): ca. 400 m²
Baujahr:
-Altbau: 1985
-Anbau: 1995 (Verkaufsfläche)
AUSSTATTUNG
Ausstattung:
-Kunststofffenster und -türen
-Geflieste Böden
-Gasheizung
-Eigene Waschanlage
-Klimaanlage für angenehmes Arbeitsklima
-Mitarbeiter- und kundenfreundliche Atmosphäre
-Personalraum sowie zusätzlicher Toiletten
-komplette Einrichtung mit Geräten
( 6 x Hebebühnen, Getriebeheber, Reifenmontiergerät, Federspanner, Kompressor Schraubenkompressor, Motoröltank m. Pumpe, Ölzapfanlage, Kompaktlagerwerkezug, Lackierkabine, Schweißgeräte, Infrarottrockner, Mess, Kalibrier und Prüftechnik, Waschgeräte etc. )
Besonderheiten
-Voll ausgestattete Werkstatt mit moderner Technik
-Erfahrenes Team mit langjähriger Kundschaft (7 Mitarbeiter, genaue Auskunft persönlich)
-Reifenlager im Untergeschoss (ca. 400 m²)
-Sofortige Übernahme möglich – ideal für Investoren oder Betreiber
-ca. 1000 aktive Kunden (über 1000 Fahrzeuge)
-PV Anlage mit Einnahmen bis 2030
- starke wirtschaftliche Entwicklung der Region
LAGE:
Das Objekt liegt an einer zentralen Straße in 94099 Ruhstorf an der Rott. Es bietet eine attraktive und verkehrsgünstige Lage für die hier ansässige Werkstatt, die zum Verkauf steht. Die Immobilie profitiert von einer exzellenten Anbindung an größere Städte: Die Kreisstadt Pfarrkirchen ist in nur etwa 10 Minuten erreichbar, während die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau in rund 25 Autominuten liegt. Auch die A3 (München–Regensburg–Passau) ist schnell über die nahegelegene Anschlussstelle Pocking (ca. 5 km entfernt) zu erreichen, was eine optimale Erschließung für regionalen und überregionalen Kundenverkehr ermöglicht.
