Ein stillvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage und dennoch zentrumnah Preis: 759.000 EuroGrundfläche gesamt ca. 1863QM
Wohnfläche: ca. 300 QMKäuferprovision 2,38 % inkl. MwSt.
AUSSTATTUNG
LAGE:
Tiefenbach ist eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Es gibt Busverbindungen, die die Gemeinde mit den umliegenden Städten und Dörfern verbinden. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Nähe der Waldstraße, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. In Tiefenbach selbst, findet sich alles, was man benötigt, um gut leben zu können. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, kleine Geschäfte, Parks, ärztliche Versorgung oder verschiedene Sportvereine. Wenn das nicht ausreicht, fährt 8 Minuten nach Passau und findet dort den Rest.
Die Stadt Passau liegt etwa 8 Kilometer südlich von Tiefenbach. Mit dem Auto ist Passau in etwa 8 Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B85 ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Stadtmitte.
Tiefenbach bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Gemeinde liegt eingebettet zwischen den Flüssen Donau, Ilz und Gaißa im südlichen Bayerischen Vorwald. Es gibt viele Wanderwege, darunter den "Goldsteig" entlang der Ilz und Wanderwege durch das Gaißatal zur Donau. Diese Wanderwege sind für Wanderer jeden Alters geeignet und bieten eine wunderschöne Naturkulisse. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeiteinrichtungen wie das Freibad Haselbach, das sich südöstlich von Haselbach auf einem 32.000 Quadratmeter großen Gelände befindet.
Insgesamt vereint Tiefenbach die Vorzüge ländlichen Lebens mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und ist somit ein idealer Standort für alle, die ein harmonisches undnaturnahes zuhause suchen.
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